外国人在新加坡购置物业

新加坡以其政治稳定、卓越治理、效率和透明度而闻名，尤其是在 创业方面. 这些因素使其成为外国投资的热门地点，而最常见的问题之一是外国人如何在新加坡购买物业。

在新加坡购买物业可能令人望而却步。面对各种选择和复杂的程序，很多人在进行时会有无数疑问。本文作为任何潜在物业寻求者的综合指南。

如果您不是新加坡公民、新加坡公司、新加坡有限责任合伙企业或新加坡协会，您就被视为外国人。 永久居民（PR） 也被视为外国人。

在新加坡，住宅物业可以分为两类：公共住宅和私人的住宅物业。

公共住宅

只有新加坡公民或永久居民（PR）才有资格购买公共住宅。这由 新加坡住房发展局（HDB） 管理，并且受到当地政府的大力补贴。因此，外国人被禁止购买。

私人住宅物业

私人住宅物业种类繁多，包括行政公寓、私人公寓或共管公寓以及独立住宅。

不同类型的情况

以下是外国人有资格购买的常见房产类型列表：

在新加坡购买土地房产时，外国人会遇到一定的限制。个人需要向 新加坡土地交易审批单位 提交申请，若要购买以下列出的房产：

如果申请人能够证明对新加坡做出了特别的经济贡献，通常会更有机会获得所需的房产。

对于公共住房（HDB），个人必须年满21岁才能与家庭核对购买。单身、未婚或离婚的人需年满35岁，寡妇或孤儿至少需年满21岁。

中央公积金（CPF） 普通账户（OA） 普通账户（OA） 在新加坡购买房地产时可以使用。批准使用的金额取决于以下两个因素：

1. 评估限制（VL）

这指的是个人在购买时房地产的市场价值或购买价格（取其较低者）。

2. 提取限制（WL）

这指的是个人可用于其房地产的最高CPF金额，限制为评估限制的120%。